【壓力爆煲前必睇】供樓壓力大到透唔到氣？業主貸款「免壓測、免TU」最高$200萬，1小時速批即時鬆綁！
在香港，“供樓” 几乎是大半家庭的 “長期作戰”—— 每月萬幾甚至幾萬的供款額，壓力大到透唔到氣。尤其近年經濟波動，有人減薪、有人面對突發醫療費，又或者要湊仔女留學費、翻新屋企，手頭現金一緊，供樓壓力瞬間爆。想周轉？驚銀行壓測唔過關，又驚查 TU影響日後申請？ELOAN業主貸款更快速、更靈活嘅資金周轉方案，免壓測、免信貸審查、最快更可以1小時內批核，等你可以即時鬆綁！
香港供樓現狀：業主的共同困境
「每個月出咗糧未焗熱就已經要攞大半去供樓，真係透唔到氣……」 呢句說話道出咗唔少香港業主嘅心聲。
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突發開支難以負擔：例如家人急病需要醫療費用，或家中水管爆裂、冷氣故障需要更換，少則幾萬，多則十幾萬，手頭現金未必足夠；
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長期支出壓力：子女上大學需要學費，或想翻新家居改善居住環境，金額不小，又不想動用儲備資金；
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收入波動擔憂：自由職業者、小企業主遇到淡季收入減少，擔心無法按時供樓，想要周轉又怕銀行以「收入不穩定」為由拒絕。
ELOAN業主貸款：新時代嘅資金解決方案
咩係業主貸款？
業主貸款是專為物業持有人設計的融資方案，最大特點是免壓力測試、免信貸審查（TU），審批流程大幅簡化。相比傳統銀行貸款，業主貸款更注重申請人的還款能力與物業價值，而非單純依賴信貸評分。
與傳統融資方案比較
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方案類型 |
審批時間 |
最高貸款額 |
申請要求 |
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銀行加按 |
3-4星期 |
物業估值60% |
需要壓力測試 |
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私人貸款 |
1-2日 |
月薪10-12倍 |
需要信貸審查 |
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業主貸款 |
1小時-1日 |
$200萬 |
免壓測、免TU |
ELOAN業主貸款：免壓測免TU 即時鬆綁
🏠【全程網上辦妥 免樓契無形資產】
ELOAN爾貸財務打破傳統按揭框架，創新推出「免樓契」業主貸款服務。無需提交實體樓契，貸款申請與合約更不會記錄於土地註冊處，真正實現「無形融資」。這意味著您的物業紀錄保持清白，不影響未來買賣或按揭安排，同時省卻繁複律師程序，讓您安坐家中即可完成整個申請流程。
👥【聯名物業獨立申請 審批更快更自主】
特別針對聯名物業業主，ELOAN提供突破性服務 — 單一業主獨立申請即可！無需集合所有聯名業主共同申請，大大簡化程序、加快審批速度。無論物業是私人屋苑、單棟洋樓、自置公屋或居屋，只要您是業主之一，即可以個人名義申請貸款，真正實現「我的物業我話事」！
💡【免壓測突破限制 還款能力新定義】
2024年金管局全面暫停壓力測試，自住物業按揭成數更高達7成。但銀行仍嚴查收入證明與信貸紀錄，自由工作者、失業業主難過關！ELOAN完全免除這項要求！我們更註重您的實際還款能力，而非僵化的壓力測試標準，讓更多受壓測所困的業主獲得資金生命線。
📈【免TU人性審批 信貸紀錄不成障礙】
即使信貸評分未如理想，或有遲還款紀錄，ELOAN仍為您打開融資大門！我們採用綜合評估模式，全面考慮您的還款能力與物業情況，提供更人性化的審批。信貸紀錄不再是融資障礙，真正實現「人人有機會」！
⚡【智能極速批核 1小時$200萬到位】
採用先進智能審批系統，由提交申請到資金到位最快1小時完成！對比銀行動輒數星期的審批時間，ELOAN真正實現「即時解救」。貸款額更高達$200萬，足夠應付生意周轉、債務整合、子女教育、醫療應急等各類資金需求。
🎯【物業類型全覆蓋 自住出租皆適用】
ELOAN業主貸款方案適用範圍廣泛，無論您的物業是私人屋苑、單棟洋樓、自置公屋或居屋，無論自住還是出租，只要您是業主，均可申請！我們為不同物業類型的業主提供量身訂造的貸款方案。（業權查詢可參考土地註冊處）！
邊類業主最啱用？呢幾種情況唔使猶豫
唔係所有業主都需要呢種貸款，以下幾種場景，業主貸款真幫到手：
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供樓期間突發急需用錢：例如家人住院需要醫療費、家中設備損壞需更換，急需用錢又不想動用儲蓄；
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規劃長期支出：子女留學學費、結婚開支、家居翻新，金額較大，想分幾年償還，減輕每月壓力；
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收入不穩定需要周轉：自由職業者、小企業主遇到淡季，擔心無法按時供樓，借貸暫時墊底，等收入回穩再償還；
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擔心影響TU而不想查信貸：計劃日後轉按、購買另一物業，擔心查詢TU後信貸記錄變複雜，選擇免TU的業主貸款就沒有問題。
ELOAN業主貸款：申請流程詳解
第一步：資料準備
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身份證明文件（香港身份證）
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最近三個月住址證明
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收入證明（糧單、銀行月結單等）
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物業相關文件（厘印費收據、管理費單等）
第二步：在線申請
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透過貸款機構官方網站或者手機應用程式提交申請，大部分機構提供24小時在線服務。
第三步：文件核實
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專人聯絡跟進，核實申請資料真確性。部分機構支持視頻核實，無需親身到場。
第四步：快速審批
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採用智能審批系統，最快1小時內完成審核並通知結果。
第五步：資金到位
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簽署貸款協議後，資金即日轉賬至指定銀行戶口。
申請要注意咩？避開呢幾個風險
選擇持牌機構
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確保選擇信譽良好、持有放債人牌照嘅合法機構。可以透過香港警務處網站查核放債人牌照號碼。
ELOAN是受到香港政府监管的正規持牌放債機構，其放債人牌照號碼為 0377/2025。
了解真實成本
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除咗關注利率外，還要了解手續費、提前還款罰款等其他費用。計算實際年利率(APR)，比較不同機構嘅真實成本。
《放債人條例》（第163章）禁止任何人以超過年息48%的實際利率貸出款項，違例者即屬犯罪。
圖片來源：官方圖片
還款能力評估
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雖然免壓測，但申請人應該自行評估還款能力，確保每月還款額不超過收入50%，避免過度借貸。
細閱條款細節
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特別注意提前還款條款、逾期罰息、貸款保險等細節，避免隱藏收費。
業主貸款常見問題
問：業主貸款需要抵押物業嗎？
答：真正嘅業主貸款屬於無抵押貸款，不需要將物業作為抵押品。但需要提供物業持有證明作為還款能力參考。
問：信貸紀錄不良都可以申請？
答：是的，業主貸款特點就是免TU審查，即使信貸評分不理想，只要有穩定收入來源同物業持有證明，都有機會獲批。
問：申請業主貸款會影響信貸評分嗎？
答：由於不需要查閱信貸報告，申請過程不會影響信貸評分。
問：貸款額如何決定？
答：主要根據申請人還款能力、物業價值同資金需求來綜合決定，最高可達$200萬。
問：可以提前還款嗎？
答：大部分機構允許提前還款，但可能需要支付手續費，具體條款因機構而異。
成功申請小貼士
準備完整文件
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齊全嘅申請文件可以加快審批速度，特別係收入證明同物業文件。
如實申報資料
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雖然免TU審查，但貸款機構會核實申請資料，虛假聲明可能導致申請被拒。
選擇合適額度
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根據實際需要申請貸款額度，過高額度可能影響批核成功率。
比較不同機構
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市場上有多間機構提供業主貸款，利率同條款各有不同，建議比較2-3間再作決定。
周轉路上，你值得更聰明、安心的選擇。E LOAN 以 「免抵押、免壓測、免文件」 三大承諾，打破傳統借貸枷鎖，讓你的物業資產真正為你所用——不需押樓契、不怕TU差、不憂收入證明，無論突發開支或人生規劃，我們助你快速動用資金，全程保障業主權益。
E LOAN 的業主貸款，為業主提供靈活便捷的資金支持，能滿足你的多種需求。同時，我們還提供免 TU 貸款、清數貸款、中小企貸款等服務。
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（E LOAN 放債人牌照號碼: 0377/2025）
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