【居屋 2026 揀樓攻略】五大熱門屋苑名單全搜羅！首期唔夠？E LOAN居屋貸款幫你低門檻上車！
2026 年（房委會官方稱為「居屋 2025」）被視為香港近年最強的「置業紅利年」。根據房委會於 2026 年 4 月 22 日正式公布的安排，今期計劃將推售接近 7,000 個全新居屋單位，並定於 4 月 30 日至 5 月 20 日正式接受申請。
對於渴望在香港置業的人士來說，這是一場不容錯過的「上車賽」。本篇攻略將帶你深度解碼 2026 居屋新政，分析五大熱門屋苑，並針對首期不足的財務痛點，介紹如何利用E LOAN居屋貸款的資金支援，助你圓夢置業。
五大熱門屋苑名單
今期推售的五個新項目涵蓋市區核心及發展中潛力區，售價定於評定市值的七折。平均售價約為 280 萬元，入場費低至 150 萬元。
1. 啟德啟陽苑 (Kai Yeung Court) — 全城注目「樓王」
位於啟德核心地段，鄰近港鐵宋皇臺站。在市區地皮極度稀缺的當下，啟陽苑憑藉優越的地理位置與完善的校網，預計將成為今期最難抽中的「標王」。
2. 將軍澳影輝苑 (Ying Fai Court) — 成熟生活圈
坐落於將軍澳影業路，靠近坑口港鐵站及大型商場東港城。這裡生活配套極度成熟，對於在港島東或東九龍工作的上班族而言，是通勤與居住品質的完美平衡。
3. 錦田匯熙苑 （Hui Hei Court）— 鐵路盤與北都紅利
緊鄰錦上路站，受惠於「北部都會區」的長遠發展規劃。隨著未來鐵路網絡進一步擴張，匯熙苑的升值潛力被專業投資者及用家一致看好。
4. 東涌裕豐苑 — 低預算上車首選
單位售價由 150 萬元起，是全港入場費最低的選擇之一。對於資金相對緊絀的年輕家庭，裕豐苑提供了一個低門檻進入置業階梯的寶貴機會。
5. 屏山朗風苑 — 新一代「開門見光」設計
位於屏山朗屏邨附近。今次房委會特別推廣新的室內設計，超過一半單位採用「開門見光」佈局，大幅提升廚房外的空間應用靈活性，方便住戶擺放鞋櫃及儲物櫃。
2026 居屋三大新政：青年與白表的勝算翻倍
根據政府最新公告，2026 年的申請規則出現了有利於白表買家的重大改動：
-
青年計劃（居屋）多派一個籌： 40 歲以下白表青年家庭及個人申請者，將獲分派多一個抽籤號碼。此外，「白居二 2025」亦特別撥出 2,000 個配額專供青年申請者。
-
「上車」機會倍增： 若你前兩次連續申請同一類別資助房屋但未能成功，今次將額外獲發一個抽籤號碼，增加「中標」機率。
-
綠白表配額調至 50:50： 配額比例由以往的 40:60 調整為平分秋色。配合總量增加，白表申請者購買單位的機會較往年增加了 25%。
-
轉讓限制年期縮短：放寬新出售單位的轉讓限制年期由15年降低至10年。
資格檢查：居屋 2026 入息及資產限額
房委會決定維持入息與資產限額與上一期持平，為準買家提供預算緩衝：
|
申請類別 |
每月入息限額 |
資產淨值上限 |
|
白表家庭 (2人或以上) |
$60,000 |
$1,230,000 |
|
白表一人申請者 |
$30,000 |
$615,000 |
揀樓財務陷阱：首期之外的「隱形成本」
即使幸運中籤，許多買家在揀樓當日才發現預算不足。除了 10% 的基本首期，你還需要預留資金支付：
-
印花稅及律師費： 隨著大單位比例提升（佔 25%），高房價帶來的雜費支出可達數十萬。
-
初期裝修及傢俬： 居屋以「清水房」交付，基本入伙開支不可忽視。
-
債務與信貸評分 (TU) 壓力： 若銀行因你的信貸紀錄而延遲批核按揭，你必須有備用資金來「補底」。
E LOAN 居屋貸款：助你輕鬆跨過上車門檻
面對 2026 年難得的上車機會，E LOAN居屋貸款提供更靈活、更快速的二線財務方案，成為你的最強後盾：
1. 秒速報價，貸款唔使等
E LOAN 採用大數據系統及智能運算，隨時隨地於網站申請。
2. 補足首期與雜費
即使你手頭現金僅夠支付首期，E LOAN 可提供額外資金覆蓋印花稅及裝修費，讓你真正「零負擔」上車。
3.免壓力測試
對於入息剛好在限額邊緣的家庭，E LOAN 提供靈活的還款方案。
4. 無隱藏收費
E LOAN承諾無隱藏收費。無論是應付居屋首期、稅項還是裝修費，我們都有專人跟進，審批明快，助你低門檻、零壓力成功上車。
立即申請
E LOAN FINANCE COMPANY LIMITED
放債人牌照號碼 ：0377/2025
客戶服務／投訴熱線 ： 2285 8080
Whatsapp : 2285 8080
電話 : 2285 8080
電郵 : [email protected]
地址 : 尖沙咀金馬倫道5號太興廣場11樓01室
忠告 : 借錢梗要還，咪俾錢中介
（“本公司”於編製本網站所載資訊及資料時已力求審慎，“本公司”並不出任何保證就準確性、完整性及因使用或依賴本網站之全部或部份資訊而引起的任何損失概不負責。）
