滙豐中銀減息至5.375厘！供樓壓力降多少？

2024年11月，滙豐銀行率先宣布將港元最優惠利率（P）下調0.25厘，至5.375厘，隨後中銀香港亦跟隨減息。這一舉措對於已經面對高利率壓力的香港市民而言無疑是個好消息。隨著P率的下降，按揭供樓的月供金額將相應減少，進一步緩解供樓負擔。本文將深入分析此次減息對按揭貸款的實際影響，計算出供樓開支的節省情況，並提供相關建議以協助市民作出更明智的財務決策。

P率下降的背景與原因

滙豐及中銀此次減息的決定反映出市場對經濟增長放緩的關注，並希望通過降低利率來刺激消費及投資活動。這樣的調整也體現出金融機構對於港元利率的靈活應對。

按揭貸款的月供減少

對於正在供樓的業主來說，此次P率的調整將直接減少每月的按揭開支。例如，對於一筆餘額200萬港元、還款期20年的按揭貸款，利率從5.625%降至5.375%後，月供將減少約200港元，年節省約2,400港元。

減息對首次置業者的吸引力

除了已供樓的業主，首次置業者在此時進行按揭貸款亦可享受相對優惠的利率，有助於減少整體利息成本，使得房產市場對新買家更具吸引力。

未來利率趨勢展望

雖然目前減息的趨勢有助於減輕市民的供樓壓力，但市場仍需保持謹慎觀望全球經濟形勢。未來P率是否會進一步調整，將取決於多重經濟因素。

建議：如何應對利率變動

市民在面對利率波動時，應該謹慎規劃財務，特別是針對高息貸款的提早還款計劃、預留充足的應急資金，以更好應對利率的變化。

滙豐及中銀香港的P率下調，將切實減輕按揭供樓者的財務壓力。面對持續變動的利率環境，業主與潛在買家需密切留意市場趨勢，並做好相應的財務準備。這一減息行動不僅是金融政策的調整，更是市民實現住房夢想的重要契機。未來，隨著政策的進一步變化，市民或許可以享受到更具彈性的供樓環境。

滙豐中銀減息至5.375厘！供樓壓力降多少？